1、离婚了房地产证上减名如何操作

1.离结婚以后，房地产证上减名应先确保双方已就财产分割达成共识，并持有生效的离婚协议（需公证）或法院仲裁（判决）书。

2.携带离婚证、双方身份证及原房子所有权或抵押权有关证明，前往当地房产管理部门办理权属变更手续。

3.若房地产存在按揭贷款且未到期，还需到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

完成这类步骤后，即可达成房地产证上减名的目的。

2、离婚房地产过户需要多少钱及需要注意的地方

离婚房地产过户涉及肯定的成本，主要包含契税（按产价百分之二）、印花税（按产价万分之五）、登记费（80元）、买卖手续费（按产价百分之二）及工本费（20元）等。

法律快车提醒你，还应该注意以下几个方面：

1.双方应就财产分割达成共识，并准时办理房地产过户流程，以防止后续纠纷。

2.在办理过户流程时，需提交完整的材料，包含房地产证、身份证明、离婚证及离婚财产归属协议等。

3.若离婚协议书是私下协商的，买卖时双方均需到场签字确认。

4.对于离婚房地产过户中的析产登记，双方可免收买卖税费，但需根据房管局有关规定办理有关手续。